當家作主為居民 共建美好大家庭——二六四大隊二康廟生活小區華麗轉身的背后

來源:二六四大隊撰稿人:王犇發布時間:2019-09-09[關閉][打印]

“環境干凈整潔,停車管理有序,消防通道暢通,配套設施齊全,鄰里和諧友愛,公益廣告隨處可見……”走進位于二康廟102號的二六四大隊二康廟生活小區,不由得讓人產生這樣的疑問:這個建于上世紀90年代的老舊小區為什么比有些新小區還要干凈整潔、更加井井有條?

位于河套內的贛州市章貢區老城區街巷縱橫,建于上世紀八九十年代的小區星羅棋布,隨著歲月的洗禮,它們也披上了“臟亂差”、“老舊小”的外衣。除了地下排污、排水管網老化導致的內澇問題,不少小區內居民圈地種菜、車輛無序停放、私搭亂建等現象也飽受詬病,坐落于其中的二六四大隊二康廟生活小區也不例外。然而就在短短不到兩年的時間,在經過一系列改頭換面似的“手術”后的二康廟小區已然成了遠近聞名的“香餑餑”,不僅連續獲得章貢區2018年第一期“文明小區”,二六四大隊2018年度“和諧生活小區”等榮譽稱號,更是成為了轄區街道和社區的“面子”和“里子”,但凡是組織活動或是迎檢,總是第一時間將它推出,自信地接受各方的檢驗……這翻天覆地般的變化,還要從2017年的贛州市老舊小區改造項目說起。

小區迎來了“新管家”

“姑娘,你是剛搬進來的吧,就住我家樓上對不?小區環境覺得怎么樣?這樣,你家的物業費下個月開始繳,這個月的就不用繳了。”

在二康廟小區大門口,時常都能看到郭蓮娣的身影。12年小區區長的履歷,讓她身上總是流露出一種鄰家大娘般的親近感,她語調輕緩,步伐穩健,碰到誰都會親切地招呼起來。在小區居民們眼中,她是與患病丈夫相濡以沫的好妻子,是為兒女操心助力的好母親,是幫大家排憂解難的“老大姐”,更是老人家心里佩服的“好脾氣”的小郭。

為美化環境,小區入口兩側擺滿了小區門衛親手栽種的各色盆栽  王犇 攝

小區區長就像小區的“管家”,身為老黨員的她,深知自己肩上的擔子之重,半點也來不得馬虎。剛開始接觸這份“全新”的崗位時,她虛心向社區及小區的黨員、干部請教,深入居民家中掌握第一手資料,很快掌握了小區的社情民意。在她眼里,居民再小的事也是大事,面對繁雜的工作,她總是以認真、耐心、熱情的態度發自內心地關心和幫助群眾,她的一言一行總能讓人感到溫暖。比如小區鄰里之間鬧矛盾,她總是細致周到做好協調,每逢大隊領導下來宣講政策或是聽取民意,她總是積極建言獻策……她常說“我們做的事說不上大,但件件與小區居民相關。居民的一張笑臉、一聲謝謝、一分肯定,就是我工作的最大動力。”

2017年發生的一件事,讓她這個單打獨拚多年的小區區長不再是“一個人在戰斗”了。

“2017年,市里面要啟動老舊小區改造項目,我一聽這是好事啊!就跟小區里的幾個老同志商量后,我們就向大隊還有社區里反映了這個意向,后來他們說,要申請改造項目,小區就必須先組建起‘業主委員會’”。

在這之前,大隊5個生活小區一直都是由大隊社區管理委員會負責管理,雖然各小區也配有區長,因為點多面廣難以面面俱到,且管理方式過于傳統難以適應小區管理的新需求。趁著這次小區改造項目的申報,經小區居民代表投票選舉,由二康廟社區和大隊社管會主持,小區依法定程序選舉組建了這支由老黨員和退休職工組成的業主委員會(以下簡稱業委會),小區自此迎來了“新管家”。

業委會共有成員5名,其中黨員3名,退休職工2名。他們既是每個樓棟的樓棟長,也是以前的同事,現在的鄰居,相較其他小區的業委會,他們更多了一份對單位的奉獻和支持,對鄰里間的理解和包容。

二康廟小區原來的一處入口地處偏僻、狹窄且通行不便,小區居民一直對此 “耿耿于懷”,多次向地方有關管理部門反映,但由于種種原因一直未能解決。業委會成員張仙根和幾位老同志看在眼里記在心上。2008年,趁著周邊拆遷修路的機會,在大隊社管會的支持下,張仙根組織小區代表找到社區房管公司協商,最終經過反復溝通,入口改建的方案獲得通過并落實,改建后的小區入口路面寬闊整潔,小區居民出行環境得到了極大改善。 

張仙根幾乎每天都要在小區內巡查幾個來回,不是督促保潔員清潔樓道、運送垃圾,就是排查安全隱患,一旦發現問題,他就立馬聯系水電工前來維修。因為其盡心盡職為居民服務,張仙根和業委會另一位成員賴邦芹被二康廟社區評為“2018年度社區身邊好人”。

小區共有4棟樓12個單元161戶業主,為了方便與居民聯系溝通,業委會成員將印有自己工作職責和聯系方式的公示牌釘在了每個樓棟最顯眼的位置,自覺地接受居民們的建議和監督。用他們的話說,以前參與小區事務憑的是一腔熱誠,有點“名不正言不順”,容易讓人誤會成“管閑事”的。成為業委會成員后,“閑事”變成了“正事”,看到大家有困難都愿意主動向自己尋求幫助,心里有種說不出的自豪與使命感。

 “既然大家投票選了我們,就是對我們的一種信任。我們肯定不能辜負這份信任,要干就把它干好!”業委會主任郭蓮娣如是說。

小區居民的“主心骨”

在小區物業管理中,物業費收取是件眾所周知的難事。而在二康廟生活小區里,卻出現了截然相反的情況。每次業委會一貼出收繳物業費的通知,小區里的居民都會爭相前來排隊繳費,個別“心細”地住戶甚至會提前一天趕來,小區物業費收繳率達到了驚人的98%。

二康廟小區業委會成立至今不足兩年,除了第一次偶爾會有不了解情況的住戶隨口詢問一句,基本每次的收繳工作都格外順利。問及原因,郭蓮娣覺得,一是隨著小區環境不斷改善,業委會的工作給小區帶來了實實在在且看得見的變化;二就是通過業委會一年多的努力,大家早已把業委會當成了自己的“主心骨”。

正如羅馬不是一天建成的一樣,業委會的威信也不是一天就樹立起來的。而它面對的第一個考驗,就是2017年老舊小區改造項目。

項目啟動初期,為做好疏導工作,業委會成員和社區干部一起組成入戶調查小組,對小區居民全面開展入戶調查,細致摸排小區內柴間及亂搭亂建情況,聽取居民對小區升級改造的意見,了解居民訴求。改造施工階段,從立面改造、拆違拆危、平整道路、管線下地、雨污分流,到提升停車泊位,完善基礎設施等,業委會的幾位成員幾乎是全程參與監督與協調溝通。4號樓3單位在樓道入口鋪設管道的過程中地板出現了積水現象,影響了居民日常出行。業委會了解到情況后,第一時間與施工方溝通,因地制宜地提出修改方案。不僅如此,因考慮到小區建成多年,除了原有的“退休職工活動室”外,其它的娛樂休閑設施十分匱乏。為豐富小區居民的業余生活,提高小區生活品質,他們又多次找到社區與施工方說明情況,積極協商,出謀劃策,最終為小區爭取到了額外的休閑設施并安裝到位。

在業委會的積極配合與監督下,看到他們實實在在的舉動,很多一開始對小區升級改造不理解、不支持的居民慢慢改變了態度,有的自拆違建,有的在門前擺放茶水供施工人員飲用……在施工方和居民的共同努力下,原本預計兩個月完成的項目,前后只花了1個多月的時間就順利竣工了。樓還是那棟樓,房還是那套房,可是居民們的感受完全變了個樣。“不買房不搬家,老房轉眼變好房。”居民們的家園美麗蛻變的同時,幸福感、獲得感也在其中慢慢升華。

因為地理位置的特殊性,作為二康廟社區的“門面”,二康廟小區在贛州市創建全國文明城市迎“國檢”期間成為了“前沿陣地”。在大隊社管會及社區的帶動下,業委會積極成立了督導員隊伍。整整20多天,他們每天6點起床,8點回家,不僅定期組織小區、樓棟進行環境衛生整治,更是深入居民家中進行一對一的宣傳發動,在小區內公共場所懸掛創衛宣傳標語,提高群眾對創衛工作的知曉率、支持率、參與率,營造濃厚的“雙創”氛圍。最終,二康廟小區以優異的成績通過了“國檢”考核組的各項測評。

成立一年多以來,業委會成員每日輪流在小區院內巡查,督促保潔員清潔樓道、運送垃圾,晚上協助門衛保安值夜班,共同排查治安隱患。業委會還定期組織居民參加小區綠化,清理衛生死角,倡導居民養成良好的文明衛生習慣,不隨地亂扔垃圾、不亂停車輛、不在綠地栽蔥種菜等等。在業委會和居民的齊心努力下,小區環境優雅宜居,白玉蘭、桂花等多個花種在不同的時節盛開不敗,花香充斥院里的每個角落。 

如今的二康廟小區院落整潔、繁花似錦、秩序井然。生活在這里的居民心情舒暢、無比自豪,居民們像愛自己的家一樣愛護著院內的一磚一瓦、一草一木。小區門衛程來江為增強小區美觀性,自掏腰包購置了10余個盆栽擺放在大門兩側;負責小區清潔衛生工作多年的鄭銀波夫婦,現在除了日常清潔工作外,一有時間還在各個樓道爬上爬下再檢查一遍,確保沒有新的垃圾出現……2018年10月,二康廟小區被市文明辦授予章貢區2018年第一期“文明小區”稱號,這個榮譽的獲得是小區全體居民多年文明習慣塑成的結果,凝結著小區業委會成員的堅守和付出,他們的奉獻精神為退休生活畫下了最美的人格弧線,向社會傳遞了滿滿的正能量。

業委會成員時常走訪并聽取民意   王犇 攝

 

河北福彩排列期开奖结果